Dainavos gidas
  • Naujienos
  • Laisvalaikis
  • Sportas
  • Įdomu
  • Kultūra
  • Sveikata
  • Politika
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
  • Alytus
  • Birštonas
  • Druskininkai
  • Lazdijai
  • Šalčininkai
  • Trakai
  • Varėna
Penktadienis, 10 spalio, 2025
  • Naujienos
  • Laisvalaikis
  • Sportas
  • Įdomu
  • Kultūra
  • Sveikata
  • Politika
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
Dainavos gidas
Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus

Pradžia » Aktualijos » Už daugiabučio namo modernizavimo darbų trūkumus butų savininkams atsako namo administratorius

Už daugiabučio namo modernizavimo darbų trūkumus butų savininkams atsako namo administratorius

Paulius Liškauskas
2024-12-23
Aktualijos, Lietuva, Verslo gidas
Laikas: 2 min skaitymo
Remontas

Remontas | Freepik

FacebookTwitter

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, išnagrinėjęs civilinę bylą, išaiškino, kad daugiabučio namo administratorius, kuris veikia kaip daugiabučio namo modernizavimo darbų užsakovas, atsako daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams, jeigu tinkamai nevykdo pareigos, susijusios su atliktų darbų trūkumų pašalinimu.

Ieškovas – vieno daugiabučio namo, kuriame atlikti modernizavimo darbai, buto savininkas. Kadangi atlikti darbai turėjo trūkumų ir į jo prašymus pašalinti trūkumus nei namo administratorius, nei darbus atlikęs rangovas tinkamai nereagavo, ieškovas kreipėsi į teismą ir prašė įpareigoti tiek rangovą, tiek namo administratorių ištaisyti nustatytus darbų trūkumus, taip pat priteisti nuostolių, kuriuos ieškovas patyrė kreipdamasis į teisininkus dėl pretenzijos surašymo, atlyginimą.

Bylą nagrinėję teismai ieškinio reikalavimus tenkino iš dalies – atsakingu už trūkumų pašalinimą ir nuostolių atlyginimą pripažino tik darbus atlikusį rangovą, o reikalavimus namo administratoriui atmetė.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo teisėjų kolegija išaiškino, kad daugiabučio namo administratorius privalo veikti butų ir kitų patalpų savininkų interesais ir turi pareigą reikalauti, kad rangovas pašalintų darbų trūkumus. Teisėjų kolegijos vertinimu, veikimas butų ir kitų patalpų savininkų interesais reiškia kontrolės, kad statybos rangos sutartis būtų tinkamai įvykdyta ir pasiektas tinkamas jos rezultatas, užtikrinimą. Tik tokiu atveju bendrojo naudojimo objektų administratorius gali būti pripažintas tinkamai vykdančiu pareigas. Vadinasi, paaiškėjus, kad atlikti statybos darbai turėjo trūkumų, namo administratorius turi pareigą veikti taip, kad trūkumai būtų pašalinti.

Teisėjų kolegija nutarė, kad bylą nagrinėję teismai nepagrįstai nusprendė, jog daugiabučio namo administratorius yra netinkamas atsakovas pagal ieškinį dėl statybos darbų trūkumų pašalinimo. Dėl to kasacinis teismas panaikino pirmosios ir apeliacinės instancijos teismų sprendimų dalis, kuriomis ieškinio reikalavimai namo administratorei buvo atmesti, ir šią bylos dalį grąžino apeliacinės instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas paliko nepakeistą apeliacinės instancijos teismo nutartį.

Teismai.lt

Žymos: Socialiniai reikalaiTeismai
DalintisDalintis

Panašios naujienos

Elektros kaina
Aktualijos

Rugsėjį elektra kainavo 2,7 proc. daugiau nei ankstesnį mėnesį

2025-10-09
Stogai
Aktualijos

Oro tarša šildymo sezono metu – ką svarbu žinoti?

2025-10-09
Lietuviai senatvėje tikisi pragyventi iš nekilnojamojo turto: ar tai pasiteisins?
Finansai

Lietuviai senatvėje tikisi pragyventi iš nekilnojamojo turto: ar tai pasiteisins?

2025-10-08
Balandžio 30 d. visoje šalyje bus įjungiamos sirenos
Aktualijos

Visoje Lietuvoje kaukia sirenos: pratybų metu tikrinama gyventojų perspėjimo sistema

2025-10-07
Spalį šalies keliuose laukiantys reidai
Lietuva

Spalį šalies keliuose laukiantys reidai

2025-10-02
Šildymas
Aktualijos

Druskininkuose prasideda šildymo sezonas

2025-09-30

Skaitoma

Mangai

Ką reikėtų žinoti apie džiovintus mangus?

2022-01-25
Magistralėje Vilnius–Utena nuspręsta įrengti „2+1“ kelią: kuo jis bus naudingas

Magistralėje Vilnius–Utena nuspręsta įrengti „2+1“ kelią: kuo jis bus naudingas

2025-04-30
Šuo

Nuo „puppuccino“ iki gimtadienio tortų: kur slypi balansas tarp naujų tendencijų ir šuns gerovės?

2025-10-09
Stogai

Oro tarša šildymo sezono metu – ką svarbu žinoti?

2025-10-09
Žemačiai Alytuje atsidarė laimėjimų sąskaitą

Žemačiai Alytuje atsidarė laimėjimų sąskaitą

2025-10-09

Reklama

Proneta Proneta Proneta
Verta pamatyti Verta pamatyti Verta pamatyti

Dainavos krašto naujienų portalas, skelbiantis Tau aktualias žinias ir įvykius.

Naujienos

Elektros kaina

Rugsėjį elektra kainavo 2,7 proc. daugiau nei ankstesnį mėnesį

2025-10-09
Žemačiai Alytuje atsidarė laimėjimų sąskaitą

Žemačiai Alytuje atsidarė laimėjimų sąskaitą

2025-10-09

Skaitomiausia

Mangai

Ką reikėtų žinoti apie džiovintus mangus?

2022-01-25
Magistralėje Vilnius–Utena nuspręsta įrengti „2+1“ kelią: kuo jis bus naudingas

Magistralėje Vilnius–Utena nuspręsta įrengti „2+1“ kelią: kuo jis bus naudingas

2025-04-30
  • Rašyti redakcijai
  • Privatumo politika
  • Reklama
  • Susisiekite

© Dainavos gidas

Rezultatų nėra
Žiūrėti visus rezultatus
  • Naujienos
  • Laisvalaikis
  • Sportas
  • Įdomu
  • Kultūra
  • Sveikata
  • Politika

© Dainavos gidas